财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提(tí)尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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